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來(lái)源：北京商報(bào)
3月26日，萬(wàn)物云召開(kāi)2024年度業(yè)績(jī)會(huì)。年報(bào)顯示，2024年萬(wàn)物云營(yíng)業(yè)收入362.22億元，同比增長(zhǎng)9.2%；股東應(yīng)占溢利約為11.5億元，同比減少41.15%。為了減弱房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整期所帶來(lái)的影響，萬(wàn)物云也正逐步弱化對(duì)開(kāi)發(fā)商的依賴(lài)。
2024年財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)物云期內(nèi)總收入達(dá)362.24億元，同比增長(zhǎng)9.2%。分業(yè)務(wù)板塊來(lái)看，社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)收入209.08億元，同比增長(zhǎng)11.6%；商企和城市空間綜合服務(wù)收入122.96億元，增長(zhǎng)5.4%；AIoT及BPaaS解決方案服務(wù)收入30.21億元，增長(zhǎng)8.6%。
北京商報(bào)記者梳理歷年財(cái)報(bào)發(fā)現(xiàn)，萬(wàn)物云營(yíng)收已連續(xù)五年保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，且增速在部分年份表現(xiàn)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，2020—2024年?duì)I收分別為181.45億元、237.05億元、301.06億元、331.83億元、362.24億元。
然而與之形成鮮明反差的是，股東應(yīng)占溢利在經(jīng)歷2023年19.55億元的近五年峰值后，2024年下滑至11.5億元。
開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)毛利率的下滑，則直接導(dǎo)致盈利能力的降低。年報(bào)顯示，2024年萬(wàn)物云毛利約為46.97億元，較2023年同期的48.12億元降低2.4%。毛利率為13%，較2023年同期的14.5%降低1.5個(gè)百分點(diǎn)。
萬(wàn)物云方面表示，毛利率的下降，主要受到開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)毛利率下降的影響。其中，社區(qū)空間居住消費(fèi)服務(wù)毛利率為14.3%，較上年同期降低1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅物業(yè)服務(wù)毛利率為12.4%，較上年同期降低0.9個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)績(jī)會(huì)上，萬(wàn)物云董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理朱保全表示，2024年下半年的經(jīng)營(yíng)策略是“現(xiàn)金流比毛利更重要”，開(kāi)發(fā)商增值業(yè)務(wù)如果要持續(xù)做，會(huì)有收入，但是沒(méi)有現(xiàn)金流；如果不做，就不會(huì)帶來(lái)收入，尤其是利潤(rùn)的下降。
財(cái)報(bào)顯示，萬(wàn)物云2024年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流約為19.2億元，貿(mào)易應(yīng)收款項(xiàng)及應(yīng)收保證金為65.42億元，同比下降3.5%。
在逐步剝離對(duì)開(kāi)發(fā)商依賴(lài)的同時(shí)，萬(wàn)物云也在尋找增量。朱保全透露，AI科技應(yīng)用能力或成為行業(yè)新的破局點(diǎn)。
朱保全表示，萬(wàn)物云需要從三個(gè)方面構(gòu)建自身能力。首先，從物業(yè)管理升維資產(chǎn)管理，向上下游業(yè)務(wù)鏈延伸，服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)持有者。其次，向能源管理轉(zhuǎn)型，用三年時(shí)間成為不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的節(jié)能先鋒。最后，全面擁抱AI，從人管人到事管人的能力轉(zhuǎn)型，希望在傳統(tǒng)組織里面能夠成為人工智能應(yīng)用的先鋒。
中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，萬(wàn)物云剝離對(duì)開(kāi)發(fā)商的依賴(lài)，業(yè)務(wù)層面上的策略顯得尤為關(guān)鍵。持有并擴(kuò)大物業(yè)管理面積是一項(xiàng)核心策略，通過(guò)增加物業(yè)規(guī)模，企業(yè)能夠進(jìn)一步穩(wěn)固其收入來(lái)源并提升運(yùn)營(yíng)效率。只有這樣，才能保證企業(yè)在未來(lái)經(jīng)營(yíng)層面保持健康良性發(fā)展。
北京商報(bào)記者 王寅浩 李晗
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網(wǎng)友評(píng)論 更多
201 林二臣
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本正 ：界面設(shè)計(jì)還可以，但不夠現(xiàn)代化。
253 安家小妞
界面很友好，但無(wú)法參與評(píng)論，感覺(jué)少了點(diǎn)互動(dòng)性。
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壬生若夢(mèng) ：我覺(jué)得這個(gè)響應(yīng)速度很快，但注冊(cè)頁(yè)面設(shè)計(jì)得不夠吸引人。
71 周一的芒果
我覺(jué)得這個(gè)內(nèi)容更新很及時(shí)，但注冊(cè)提示有點(diǎn)頻繁。
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2999 陸呈何藝
平臺(tái)穩(wěn)定性不錯(cuò)，但偶爾會(huì)出現(xiàn)一些小問(wèn)題，需要修復(fù)。
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斑瓓 ：安全性很高，但注冊(cè)時(shí)的隱私提示不夠明顯，希望能加強(qiáng)。
若清峰 ：客服態(tài)度還行，但解決問(wèn)題的速度一般。
1115 幫我翻個(gè)身
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嘉圖李的貓 ：功能限制太多，連游戲評(píng)論都看不了，有點(diǎn)失望。
白大右 ：設(shè)計(jì)很現(xiàn)代化，但很多功能都無(wú)法使用，有點(diǎn)失望。