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“好房子”首次寫入政府工作報告，全國已有多地推動建設(shè)——
新房子建成“好房子” 老房子改造成“好房子”
租住30余平方米住房，可享受超過3000平方米公共空間，周邊環(huán)境可一站式滿足居住、商務(wù)辦公、休閑游憩等需求……成都“軌道城市寓見·雙鳳橋1店”入市不久，1423套(間)房源就實現(xiàn)了滿租，30歲以下的人群超過80%。成都穩(wěn)步推進的軌道TOD保障性租賃住房，有力滿足了新市民、青年人群高品質(zhì)租住需求，成為過渡性住房中“好房子”的正向示范。
今年，“好房子”首次寫入政府工作報告。政府工作報告提出，適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，引發(fā)社會關(guān)注。
《工人日報》記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，在成都，“好房子”項目已有遍地開花之勢。2024年8月，《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2024版)》出臺，為“好房子”建設(shè)提供了政策依據(jù)。一家國有房企的成都區(qū)域負責人稱，新規(guī)實施后，贈送的挑空、陽臺、入戶花園等面積均在政策允許范圍內(nèi)，可以通過規(guī)劃設(shè)計與計容面積更好地融為一體，提高居住舒適性，市場反饋積極。
位于成都市天府新區(qū)的一處“好房子”項目，是成都新規(guī)推出后的首個落地項目。記者在現(xiàn)場看到，該住宅項目已初見雛形，由高層住宅、疊拼別墅及商業(yè)裙樓組成。特別是在售高層住宅以3.4米層高、40平方米生態(tài)陽臺、142%得房率受到成都市民廣泛關(guān)注?？傆?層的業(yè)主會所，健身房、泳池等配套設(shè)施一應(yīng)俱全?，F(xiàn)場銷售人員稱，因房源總計300多套，每日看房預(yù)約十分火爆。
今年全國兩會期間，住建部明確“好房子”落地方向，尤其提到政府民生工程要帶頭。結(jié)合城市更新，要采取多種方式把老房子改造成“好房子”。
因地制宜實施改造，更多老房子會變成“好房子”。記者了解到，成都城市更新穩(wěn)步推進，各區(qū)因地制宜，成果初現(xiàn)。3月初，成都市錦江區(qū)剛剛發(fā)布71個2025年老舊小區(qū)片區(qū)綜合改造項目，涉及71個老舊小區(qū)，將分標段陸續(xù)實施。
位于成都市駟馬橋街道的工人村社區(qū)，始建于20世紀50年代，其中9棟住宅戶均面積集中在18～30平方米，均為D級危房，廚衛(wèi)不成套、無天然氣、安全隱患大等諸多問題。2022年3月，該片區(qū)城市更新項目正式啟動，房屋規(guī)劃原拆原建，尤其注重運用智能化、信息化手段，建設(shè)智慧治理中心、增設(shè)監(jiān)控攝像頭、人臉識別門禁及10余套智能停車道閘。歷時兩年改造后，400余戶居住在“筒子樓”的居民住進了擁有獨立廚衛(wèi)的樓房。
自去年開始，住建部把“好房子”建設(shè)作為重點任務(wù)推進各項工作。目前，住建部正組織編制《好房子建設(shè)指南》，修訂《住宅項目規(guī)范》。全國已有15個省份公開宣布推動“好房子”建設(shè)，數(shù)十個城市對原有城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定進行了調(diào)整。杭州市近期在進一步開展住宅品質(zhì)提升工作基礎(chǔ)上，配套制定的《杭州市住宅品質(zhì)提升設(shè)計導(dǎo)則(試行)》，將于4月1日起施行，通過精細化的標準讓“品質(zhì)住宅”變得更具體、可操作。
在國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所副研究員王瑞民看來，住房不僅僅是一個居住空間，還是一個“家庭空間”、一個“舒適的家”，承載了人們對美好家庭生活的向往，無論是購、還是租，居住體驗上臺階都是人心所向。
如何助力更多“好房子”走進城里鄉(xiāng)間？有業(yè)內(nèi)專家給出建議，要政策創(chuàng)新，通過建立保障房供給與收入動態(tài)掛鉤機制支持剛需群體，通過推行換房契稅減免、激活存量市場流動性激勵改善型群體；要進行產(chǎn)品重構(gòu)，開發(fā)康養(yǎng)社區(qū)、青年人才公寓等垂直品類物業(yè)，探索“住宅+智慧服務(wù)”增值模式；要實現(xiàn)技術(shù)賦能，比如，應(yīng)用AI設(shè)計工具降低個性化改造成本等；要實現(xiàn)觀念革新，強化“居住權(quán)平等”理念，提升共有產(chǎn)權(quán)、長租公寓的社會認同度。
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作者: 楓林霜紅葉 2025-03-30 00:55:27
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網(wǎng)友評論 更多
510 劉后主
安全性很高，但注冊時的隱私提示不夠明顯。
2025-03-02 13:02:43 推薦
花魔劍1 ：內(nèi)容分類可以更清晰一些，方便用戶查找。
王大姑娘 ：技術(shù)架構(gòu)很穩(wěn)定，幾乎沒有崩潰的情況。
8918 花前月下
優(yōu)化低配設(shè)備的兼容性，讓更多玩家能流暢運行游戲。
2025-03-09 16:26:06 推薦
江上行 ：開心彩票大廳～welcome的界面設(shè)計美觀，但有些地方的配色有點刺眼。
臻善 ：開心彩票大廳～welcome內(nèi)容豐富，但有些內(nèi)容質(zhì)量參差不齊，希望能加強審核。
80606 小何才露尖尖角
開心彩票大廳～welcome的隱私政策寫得比較詳細，但有些條款不太容易理解。
2025-03-23 05:57:40 推薦
淪陷的書生 ：我覺得這個內(nèi)容質(zhì)量很高，但注冊流程有點冗長。
蓮霧小七 ：廣告彈窗有點多，影響了使用體驗，希望能減少一些。
66 魔語冰殤
提供了詳細的API文檔，開發(fā)者可以輕松集成。
2025-03-16 01:40:31 推薦
薇風晨晗 ：可以瀏覽的內(nèi)容質(zhì)量很高，但很多頁面都有注冊提示，有點煩人。
黑洞風暴 ：隱私政策可以寫得更加透明和詳細。
55871 任亮
平臺穩(wěn)定性不錯，但偶爾會出現(xiàn)一些小問題，需要修復(fù)。
2025-03-24 23:02:28 推薦
枯葉3 ：內(nèi)容豐富，但有些內(nèi)容的排版有點亂，希望能優(yōu)化一下。
快樂猴 ：在開心彩票大廳～welcome發(fā)現(xiàn)了一款超冷門解謎游戲，居然全程無廣告，感動哭了！