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3月26日,華潤(rùn)置地發(fā)布2024年業(yè)績(jī)報(bào)告并召開(kāi)2024全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2024年華潤(rùn)置地全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2,788億元,同比增長(zhǎng)11%,核心凈利潤(rùn)254.2億元;其中,經(jīng)常性業(yè)務(wù)營(yíng)業(yè)收入占比達(dá)到14.9%,利潤(rùn)貢獻(xiàn)首次突破百億大關(guān),占比提升至40.7%。全年維持37%的派息率,連同已付中期股息及建議末期股息,全年每股股息預(yù)計(jì)為1.319元,持續(xù)踐行回饋股東的承諾。
開(kāi)發(fā)銷售型業(yè)務(wù)排名提升,核心優(yōu)勢(shì)不斷穩(wěn)固
2024年,華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)簽約額2,611億元,行業(yè)排名躍升至第三,25個(gè)主力城市的市占率穩(wěn)居前五。
堅(jiān)持戰(zhàn)略引領(lǐng)投資和“量入為出”原則,合理把握投資節(jié)奏,華潤(rùn)置地全年獲取項(xiàng)目29個(gè),權(quán)益投資526億元,投資強(qiáng)度保持行業(yè)前三,一二線投資占比94%,有效補(bǔ)充了核心城市優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)。強(qiáng)化生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)精益化管理,構(gòu)建更敏捷、更精益的項(xiàng)目管控體系,開(kāi)發(fā)效率和風(fēng)險(xiǎn)防控能力進(jìn)一步提升;連續(xù)兩年召開(kāi)華潤(rùn)置地“高品質(zhì)大會(huì)”,推出“三好十二優(yōu)”好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)品力排名首進(jìn)行業(yè)前三,客戶滿意度達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿水平。
圖:深圳華潤(rùn)城經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)和資管業(yè)務(wù)質(zhì)效增長(zhǎng),加快打造“第二增長(zhǎng)曲線”
經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)和資管業(yè)務(wù)成為華潤(rùn)置地業(yè)績(jī)和長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的主要貢獻(xiàn)者。全年購(gòu)物中心實(shí)現(xiàn)零售額1,953億元,整體經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)率61%,再創(chuàng)歷史新高。截至2024年底,在營(yíng)購(gòu)物中心92座,全年新開(kāi)購(gòu)物中心16座,為歷年最多,平均開(kāi)業(yè)率超過(guò)95%,成功打造了西安萬(wàn)象城這一引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步和行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)象級(jí)產(chǎn)品,深圳大運(yùn)天地、義烏天地、深圳啤酒小鎮(zhèn)等項(xiàng)目在產(chǎn)品創(chuàng)新方面邁出堅(jiān)實(shí)步伐。寫字樓業(yè)務(wù)在市場(chǎng)承壓和競(jìng)爭(zhēng)加劇的雙重影響下,平均出租率75%,繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。酒店業(yè)務(wù)在供需格局重塑背景下,全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入20.7億元,區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)持續(xù)鞏固;酒店管理業(yè)務(wù)正式與凱悅酒店集團(tuán)達(dá)成合作,品質(zhì)服務(wù)力及品牌影響力穩(wěn)步提升。
圖:西安萬(wàn)象城“生命之樹(shù)”數(shù)據(jù)顯示,華潤(rùn)置地資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)模達(dá)到4,621億元,成功構(gòu)建華夏基金華潤(rùn)有巢REIT(基金代碼:508077.SH)、華夏華潤(rùn)商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(基金代碼:180601.SZ)兩大公募平臺(tái),不動(dòng)產(chǎn)“投融建管退”體系愈發(fā)完善。其中,華潤(rùn)商業(yè)REIT自2024年3月14日上市以來(lái),全年實(shí)現(xiàn)EBITDA3.51億元,預(yù)算完成率112%,股價(jià)累計(jì)上漲25.6%(截至2024年12月31日),連續(xù)四個(gè)季度現(xiàn)金分紅合計(jì)3.15億元,年化分派率5.08%。
輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)增強(qiáng),行業(yè)地位進(jìn)一步鞏固
華潤(rùn)萬(wàn)象生活堅(jiān)定行業(yè)綜合實(shí)力第一的商業(yè)運(yùn)營(yíng)商和城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商的戰(zhàn)略定位和生意模式,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入170.4億元,同比增長(zhǎng)15.4%,核心凈利潤(rùn)35.1億元,同比增長(zhǎng)20.1%,市值及市盈率持續(xù)位居行業(yè)首位,輕資產(chǎn)管理行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯著增強(qiáng)。
商業(yè)航道繼續(xù)保持行業(yè)綜合實(shí)力第一,截至2024年底,管理在營(yíng)購(gòu)物中心122座,其中重奢購(gòu)物中心14座。86個(gè)項(xiàng)目零售額排名當(dāng)?shù)厍叭?,行業(yè)領(lǐng)先地位進(jìn)一步鞏固。物業(yè)航道穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì),截至2024年底,在管面積4.13億平方米,合約面積4.50億平方米。年內(nèi)新拓展城市公共空間服務(wù)項(xiàng)目91個(gè),城市空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)商轉(zhuǎn)型不斷加速。大會(huì)員業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展,會(huì)員數(shù)量與積分規(guī)模再創(chuàng)新高,積分兌換場(chǎng)景高頻呈現(xiàn),私域會(huì)員活躍度進(jìn)一步提升。截至2024年底,萬(wàn)象星會(huì)員總量達(dá)6,107萬(wàn)人,同比增長(zhǎng)32%,萬(wàn)象星積分發(fā)放總額10.3億元,同比提升15.7%。
生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)多點(diǎn)開(kāi)花,發(fā)展質(zhì)量和品牌影響力穩(wěn)步提高
旗下城市代建業(yè)務(wù)全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入11.8億元,累計(jì)在管面積約7,600萬(wàn)平方米,全年新簽政府代建面積位列行業(yè)第二。租賃住房業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.0億元(含輕資產(chǎn)管理項(xiàng)目),截至2024年底,累計(jì)在營(yíng)項(xiàng)目45個(gè),在管項(xiàng)目64個(gè),管理規(guī)模行業(yè)排名第九,“有巢”上榜“中國(guó)500最具價(jià)值品牌”;有巢REIT實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額7,908萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)1%;EBITDA5,004萬(wàn)元,同比增長(zhǎng)5%。截至2024年12月31日,有巢REIT后復(fù)權(quán)收盤價(jià)為3.142元,較發(fā)行價(jià)上漲30%。文體場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入7.8億元,年內(nèi)新獲取廈門奧體、三亞市體育中心、深圳龍崗活力谷項(xiàng)目,在管項(xiàng)目達(dá)到17個(gè),在管大型體育場(chǎng)館項(xiàng)目數(shù)量排名行業(yè)第一。賽事?tīng)I(yíng)業(yè)收入達(dá)1.3億元,實(shí)現(xiàn)首年大規(guī)模承辦賽事即盈利。
城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商戰(zhàn)略深化,引領(lǐng)行業(yè)新發(fā)展模式
2024年,華潤(rùn)置地持續(xù)深化“城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”戰(zhàn)略定位,以核心城市重大項(xiàng)目為實(shí)踐載體,有機(jī)整合多元賽道,在片區(qū)規(guī)劃、城市更新、產(chǎn)業(yè)整合、空間運(yùn)營(yíng)等不同階段和領(lǐng)域積極探索,形成多種不同類型的城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)樣板模式。在深圳南山,成功構(gòu)建統(tǒng)籌內(nèi)外部城市運(yùn)營(yíng)要素的大型片區(qū)綜合運(yùn)營(yíng)模式,形成智慧運(yùn)營(yíng)、文化活動(dòng)、商圈統(tǒng)籌、城市空間服務(wù)等細(xì)分賽道。在此基礎(chǔ)上,將實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)推向全國(guó),打造了以“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”為核心的溫州龍港模式,以“文商旅片區(qū)統(tǒng)籌”為核心的三亞海棠灣模式,以“文商體建設(shè)運(yùn)營(yíng)”為核心的深圳大運(yùn)模式,因地制宜持續(xù)推動(dòng)創(chuàng)新試點(diǎn)項(xiàng)目落地,為構(gòu)建行業(yè)新發(fā)展模式提供經(jīng)驗(yàn)借鑒與示范引領(lǐng)。
踐行社會(huì)責(zé)任彰顯企業(yè)擔(dān)當(dāng)
2024年,華潤(rùn)置地發(fā)布“GROW生生不息”ESG品牌,致力成為ESG治理先行者、價(jià)值創(chuàng)造者、生態(tài)建設(shè)者;探索地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展路徑,參編《中國(guó)企業(yè)可持續(xù)發(fā)展報(bào)告指南6.0》及地產(chǎn)行業(yè)指南;大力開(kāi)展“雙碳”工作,西安萬(wàn)象城通過(guò)應(yīng)用多項(xiàng)建筑節(jié)能技術(shù),碳排放強(qiáng)度降低27.16%,成為首個(gè)開(kāi)業(yè)即實(shí)現(xiàn)用電零碳排的購(gòu)物中心,獲得“低碳建筑”設(shè)計(jì)認(rèn)證;積極回饋社區(qū),助力鄉(xiāng)村振興,年內(nèi)1.68萬(wàn)人次參與志愿服務(wù),累計(jì)建成交付華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)13座、希望鄉(xiāng)村1座;踐行“住有所居”,承建保障性住房面積1,915萬(wàn)平方米。期內(nèi)入選恒生可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)指數(shù)、恒生ESG50指數(shù),獲評(píng)全球不動(dòng)產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評(píng)級(jí)體系(GRESB)四星級(jí),位列國(guó)務(wù)院國(guó)資委“央企ESG先鋒100”榜單第7名、中央電視臺(tái)“中國(guó)ESG上市公司先鋒100”榜單第10名。
保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健嚴(yán)守安全底線
2024年,華潤(rùn)置地堅(jiān)持增收節(jié)支、以收定支,嚴(yán)守現(xiàn)金流安全底線。年末現(xiàn)金儲(chǔ)備1,332.1億元,同比增長(zhǎng)16.5%,總有息負(fù)債率及凈有息負(fù)債率維持行業(yè)低位,整體加權(quán)平均融資成本創(chuàng)歷史新低,標(biāo)普、穆迪及惠譽(yù)維持BBB+、Baa1和BBB+的行業(yè)最佳信用評(píng)級(jí)。
圖:華潤(rùn)深圳灣展望未來(lái),華潤(rùn)置地將堅(jiān)持長(zhǎng)期主義、保持戰(zhàn)略定力,積極搶抓機(jī)遇,在結(jié)構(gòu)調(diào)整中構(gòu)筑差異化優(yōu)勢(shì),加快建設(shè)行業(yè)綜合實(shí)力領(lǐng)先的城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商和世界一流企業(yè);踐行可持續(xù)發(fā)展理念,與合作伙伴攜手共進(jìn),持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì),致力于為投資者創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)健投資回報(bào),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有機(jī)統(tǒng)一。
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58 九執(zhí)
我覺(jué)得這個(gè)內(nèi)容更新很及時(shí),但注冊(cè)提示有點(diǎn)頻繁。
2025-03-22 22:20:25 推薦
浮滿多 :注冊(cè)時(shí)填了十分鐘資料,結(jié)果最想玩的游戲還要額外付費(fèi)解鎖,血壓飆升!
楚仲 :注冊(cè)流程有點(diǎn)長(zhǎng),但每一步都很清晰,沒(méi)有誤導(dǎo)性信息,這點(diǎn)很好。
34 逝川流
安全性很高,使用起來(lái)很放心,尤其是雙重驗(yàn)證功能很實(shí)用。
2025-03-29 01:35:53 推薦
一只老獅子 :數(shù)據(jù)庫(kù)優(yōu)化得很好,查詢速度很快。
水青帝 :加載速度快,體驗(yàn)流暢。
3850 月半歌火
彩神彩票vii支持多語(yǔ)言,但有些翻譯不夠準(zhǔn)確,希望能改進(jìn)。
2025-03-19 15:29:03 推薦
蘇言瓷 :注冊(cè)流程簡(jiǎn)單到讓我懷疑自己是不是漏了什么。
四圣獸 :可以瀏覽的內(nèi)容有限,但整體體驗(yàn)還行。
74 接卡口
我覺(jué)得這個(gè)內(nèi)容分類很清晰,但注冊(cè)提示有點(diǎn)過(guò)多。
2025-03-12 01:46:55 推薦
黑色柳丁 :注冊(cè)流程可以簡(jiǎn)化,比如支持一鍵第三方登錄(微信/QQ)。
南郭星人 :彩神彩票vii的安全性很高,但注冊(cè)時(shí)的隱私提示不夠明顯。
56 無(wú)二
功能限制太多,感覺(jué)有點(diǎn)被排除在外。
2025-03-30 23:11:54 推薦
刀鋒起舞 :彩神彩票vii的“社區(qū)大神”預(yù)測(cè)帖,點(diǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)全是復(fù)制粘貼的舊數(shù)據(jù)……
三七開(kāi) :設(shè)計(jì)很專業(yè),但很多功能都無(wú)法體驗(yàn),有點(diǎn)遺憾。