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過去一年，各大房企在“保交房”方面做得如何？3月31日，萬(wàn)科發(fā)布2024年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收超3400億，瘦身健體取得顯著成效，大宗交易規(guī)模行業(yè)第一，綜合住區(qū)業(yè)務(wù)銷售面積行業(yè)第一，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量三項(xiàng)行業(yè)第一，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)也保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，并在業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)多賽道REITs突破。更重要的是，年初萬(wàn)科獲得大股東、深圳及廣東相關(guān)部門、主要金融機(jī)構(gòu)等多方積極支持，迎來改革發(fā)展重大轉(zhuǎn)機(jī)。在“保交房”方面，面對(duì)2024年的多重挑戰(zhàn)，萬(wàn)科仍如期完成了超18萬(wàn)套房屋交付。
對(duì)萬(wàn)科而言，“保交房”不止是數(shù)量，更要質(zhì)量，2024年萬(wàn)科交付品質(zhì)獲專業(yè)認(rèn)可，多個(gè)項(xiàng)目獲國(guó)家級(jí)權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”。為給客戶更滿意的房屋，萬(wàn)科提高施工透明度，全年累計(jì)邀請(qǐng)近4萬(wàn)戶業(yè)主走進(jìn)工地實(shí)地看房，并于業(yè)內(nèi)首創(chuàng)360°全景拍攝，向客戶全方位展示戶內(nèi)施工進(jìn)度。同時(shí)，為讓客戶踏踏實(shí)實(shí)住進(jìn)新房，萬(wàn)科超半數(shù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”。不僅要給客戶交付“好房子”，還要交付“好社區(qū)”，萬(wàn)科在超50個(gè)大盤項(xiàng)目完善社區(qū)商業(yè)、交通、教育配套，大盤項(xiàng)目入住戶數(shù)新增超3萬(wàn)戶。
高質(zhì)量交付的背后，是萬(wàn)科產(chǎn)品力再上臺(tái)階，新一代綜合住區(qū)產(chǎn)品在多個(gè)一線及省會(huì)城市實(shí)現(xiàn)熱銷。近年萬(wàn)科聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新，加強(qiáng)高濃度社區(qū)配套的設(shè)計(jì)，將生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，以上海理想之地項(xiàng)目為代表打造了一批優(yōu)質(zhì)住區(qū)，獲得客戶廣泛認(rèn)可，上海中興傲舍、北京東廬等多個(gè)項(xiàng)目平均去化率達(dá)80%。
同時(shí)，萬(wàn)科在建筑科技應(yīng)用方面也取得積極進(jìn)展，已獲近300件國(guó)家發(fā)明專利，部分關(guān)鍵技術(shù)入選國(guó)際最頂級(jí)AI學(xué)術(shù)會(huì)議、獲建筑科技領(lǐng)域國(guó)家最高獎(jiǎng)項(xiàng)“華夏獎(jiǎng)”，于業(yè)內(nèi)首創(chuàng)圖紙大模型，圖紙查找效率提升6倍以上，核對(duì)效率提升15倍以上，有效減少圖紙和施工問題，促進(jìn)“好房子”建設(shè)。
更重要的是，今年初以來，萬(wàn)科在多方積極支持下，迎來改革發(fā)展重大轉(zhuǎn)機(jī)。管理團(tuán)隊(duì)得到調(diào)整充實(shí)，公司經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定，多方面業(yè)務(wù)取得積極進(jìn)展：累計(jì)獲批白名單項(xiàng)目79個(gè)，同時(shí)在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預(yù)售監(jiān)管資金，償債工作有序推進(jìn)，2025年一季度到期公開債均已完成兌付。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2024年多重挑戰(zhàn)下，萬(wàn)科仍實(shí)現(xiàn)了超18萬(wàn)套房屋如期交付，并積極運(yùn)用科技助力“好房子”建設(shè)，完成了高質(zhì)量交付目標(biāo)。相信在各方支持下，伴隨政策東風(fēng)吹至，市場(chǎng)逐步恢復(fù)，萬(wàn)科有望重回健康發(fā)展軌道。
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作者: 國(guó)王陛下 2025-03-28 04:34:43
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2702 大碗燒酒
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