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有信心，有行動(dòng)。3月31日，萬(wàn)科發(fā)布2024年年報(bào)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收超3400億，瘦身健體取得明顯成效，大宗交易規(guī)模行業(yè)第一，綜合住區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售面積行業(yè)第一，完成超18萬(wàn)套房屋高質(zhì)量交付，長(zhǎng)租業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量三項(xiàng)行業(yè)第一。此外，經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)也保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，并在業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)多賽道REITs突破。
作為占比最高的基本盤業(yè)務(wù)，萬(wàn)科綜合住區(qū)業(yè)務(wù)全年銷售超過(guò)2400億，交付品質(zhì)獲專業(yè)認(rèn)可，多個(gè)項(xiàng)目獲國(guó)家權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)“廣廈獎(jiǎng)”，全年累計(jì)邀請(qǐng)近4萬(wàn)戶業(yè)主走進(jìn)工地實(shí)地看房，超半數(shù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交付即辦證”。同時(shí)，近年萬(wàn)科聚焦產(chǎn)品創(chuàng)新，加強(qiáng)高濃度社區(qū)配套的設(shè)計(jì)，將生產(chǎn)、生活、生態(tài)集于一體，以上海理想之地項(xiàng)目為代表打造了一批優(yōu)質(zhì)住區(qū)獲客戶廣泛認(rèn)可，多個(gè)新項(xiàng)目去化率達(dá)80%。
租購(gòu)并舉大潮之下，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓擴(kuò)大領(lǐng)先“身位”，業(yè)務(wù)規(guī)模、效率、納保量三項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)全行業(yè)第一。目前，萬(wàn)科長(zhǎng)租公寓累計(jì)管理規(guī)模約26萬(wàn)間，其中納入保租房的房源超12萬(wàn)間，位列市場(chǎng)化機(jī)構(gòu)納保量第一。憑借數(shù)字化運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，萬(wàn)科在大規(guī)模經(jīng)營(yíng)下仍實(shí)現(xiàn)行業(yè)效率第一，出租率超95%，前臺(tái)GOP利潤(rùn)率達(dá)90%。
與此同時(shí)，萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)服務(wù)業(yè)務(wù)收入規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，營(yíng)收達(dá)到公司總收入15%，并已貢獻(xiàn)正向利潤(rùn)。其中，物業(yè)服務(wù)于存量中找機(jī)會(huì)，萬(wàn)物云2024年?duì)I收超360億，通過(guò)深耕蝶城，萬(wàn)物云的市拓效率穩(wěn)居行業(yè)頭部；商業(yè)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收近90億元，建筑面積超1000萬(wàn)平方米，出租率達(dá)95%；物流倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約40億，業(yè)務(wù)規(guī)模行業(yè)領(lǐng)先，出租率保持在較高水平。此外，萬(wàn)科還實(shí)現(xiàn)了多賽道REITs和Pre-REITs的突破，建立了資產(chǎn)證券化能力。
更重要的是，今年初以來(lái)，萬(wàn)科在多方積極支持下，迎來(lái)改革發(fā)展重大轉(zhuǎn)機(jī)。管理團(tuán)隊(duì)得到調(diào)整充實(shí)，公司經(jīng)營(yíng)保持穩(wěn)定，多方面業(yè)務(wù)取得積極進(jìn)展：累計(jì)獲批白名單項(xiàng)目79個(gè)，同時(shí)在不影響“保交房”前提下，有效解活部分預(yù)售監(jiān)管資金，償債工作有序推進(jìn)，2025年一季度到期公開(kāi)債均已完成兌付。
面向未來(lái)，公司管理層在《致股東》中表達(dá)了堅(jiān)定的決心和信心。萬(wàn)科歷經(jīng)40年的風(fēng)雨和沉淀，打造了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，儲(chǔ)備了優(yōu)秀的人才資源，培育了強(qiáng)大的品牌影響力，為公司穩(wěn)健發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。全體萬(wàn)科人將竭盡所能，推動(dòng)改革化險(xiǎn)與融合發(fā)展，相信在各方支持下，萬(wàn)科一定能走出低谷、迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)。
業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為，新的一年在多方支持下，伴隨政策東風(fēng)和市場(chǎng)信心恢復(fù)，相信萬(wàn)科有望重回健康發(fā)展軌道。
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作者: 全是寶 2025-03-29 16:10:24
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陳家三郎 ：平臺(tái)推薦的“小眾游戲”確實(shí)小眾——小眾到根本沒(méi)人玩！
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安全性很高，但注冊(cè)時(shí)的驗(yàn)證流程有點(diǎn)繁瑣。
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81868 木野狐
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故事終了 ：第一次使用這個(gè)平臺(tái)，感覺(jué)還不錯(cuò)。