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皇庭國(guó)際公告，持股5%以上股東深圳市皇庭產(chǎn)業(yè)控股有限公司1000萬股A股（占總股本0.83%）被司法拍賣并過戶給徐秀龍。
深陷債務(wù)旋渦的“皇庭系”，持有的皇庭國(guó)際（000056.SZ）股份，再次遭到司法拍賣。
皇庭國(guó)際3月24日晚間公告稱，公司持股5%以上的股東深圳市皇庭產(chǎn)業(yè)控股有限公司（下稱“皇庭產(chǎn)控”）持有的1000萬股A股，已經(jīng)以司法拍賣的形式，過戶給了競(jìng)得方為徐秀龍。而從2022年以來，皇庭國(guó)際的股權(quán)，已經(jīng)多次被司法拍賣。而在此次拍賣前，黃皇庭產(chǎn)控的持股，就已幾乎全部?jī)鼋Y(jié)。加上一致行動(dòng)人持股后，被凍結(jié)股份的比例仍達(dá)60%左右。
皇庭產(chǎn)控、皇庭國(guó)際等企業(yè)，實(shí)際控制人都是深圳富豪鄭康豪家族。目前，皇庭產(chǎn)控為皇庭國(guó)際第一大股東。從2020年以來，皇庭產(chǎn)投、皇庭國(guó)際陸續(xù)陷入困境，出現(xiàn)了債務(wù)違約、業(yè)績(jī)虧損，皇庭國(guó)際最近五年累計(jì)虧損總額已經(jīng)超過40億元。為了化解債務(wù)，該公司2022年就已啟動(dòng)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，至今仍然沒有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
大股東持股連遭拍賣
根據(jù)皇庭國(guó)際公告，深圳福田法院1月20日至21日在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上，對(duì)皇庭產(chǎn)控持有的的該公司1000萬股A股、占總股本0.82%的股份。此次拍賣后，皇庭產(chǎn)控持股數(shù)由1.91億股，減少至1.81億股，持股比例則從15.79%降至14.97%。
皇庭國(guó)際在公告中稱，盡管皇庭產(chǎn)控持股比例有所下降，但不會(huì)導(dǎo)致公司實(shí)際控制權(quán)發(fā)生變更。截至披露，皇庭產(chǎn)控及其一致行動(dòng)人合計(jì)持有公司股份比例變更為24.46%。除了皇庭產(chǎn)控，其他一致行動(dòng)人持股比例則保持不變。
數(shù)據(jù)來源：公告（皇庭產(chǎn)控及一致行動(dòng)人所持股份持股情況）皇庭產(chǎn)控及其一致行動(dòng)人，持有的皇庭國(guó)際股份，此前已經(jīng)多次被拍賣。
第一財(cái)經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn)，2022年12月22日，皇庭國(guó)際就曾公告披露，股東深圳市皇庭投資管理有限公司（下稱“皇庭投資”）所持公司8698.59萬股，被河南鄭州中院公開拍賣。拍賣原因是皇庭投資股票質(zhì)押違約。此次拍賣后，皇庭投資及其一致行動(dòng)人的持股，比例由原來的47.85%降至40.44%。
此后，皇庭系持有的皇庭國(guó)際股份，便一路被司法拍賣。經(jīng)公告“司法拍賣”關(guān)鍵詞搜索統(tǒng)計(jì)，共計(jì)有6次司法拍賣公告，涉及8起法拍，而競(jìng)得對(duì)象均為自然人。截至此次法拍過戶完成，同2022年12月拍賣前相比，整個(gè)皇庭系的持股比例，已經(jīng)下降了接近一半。
更為嚴(yán)峻的是，黃皇庭產(chǎn)控的持股，幾乎已經(jīng)凍結(jié)殆盡。根據(jù)皇庭國(guó)際1月22日披露，皇庭產(chǎn)控持有的1.91億股中，被凍結(jié)數(shù)量高達(dá)1.85億股，占其所持股份的比例達(dá)到96.69%。即便加上一致行動(dòng)人持股，被凍結(jié)股份的比例也達(dá)到持股數(shù)60.4%。
連年巨虧困局難解
大股東持股屢遭拍賣，皇庭國(guó)際自身也處境艱難。過去年5年間，該公司凈利潤(rùn)連續(xù)巨虧，虧損總金額超過40億元，債務(wù)化解也遲遲沒有進(jìn)展。
財(cái)報(bào)顯示，2020至2023年間，皇庭國(guó)際營(yíng)業(yè)收入在6.86億至11.72億元之間波動(dòng)，同期凈利潤(rùn)卻分別虧損2.92億元、11.57億元、12.28億元、11.27億元，四年累計(jì)虧超38億元。
2024年業(yè)績(jī)預(yù)告顯示，該公司預(yù)計(jì)，2024年的凈利潤(rùn)將繼續(xù)虧損，凈利潤(rùn)金額為5.5億至6.8億元，扣非凈利潤(rùn)預(yù)計(jì)虧損3億至5.5億元。
皇庭國(guó)際解釋稱，去年業(yè)績(jī)下滑是因?yàn)椴糠纸杩钊谫Y涉訴，導(dǎo)致融資成本上升，全年財(cái)務(wù)費(fèi)用金額約6.3億元。同時(shí)，由于2024年度公司及子公司持有的投資性房地產(chǎn)所處區(qū)域的市場(chǎng)價(jià)格有下降跡象，預(yù)計(jì)投資性房地產(chǎn)將發(fā)生公允價(jià)值減值損失，相應(yīng)減少上市公司凈利潤(rùn)2-3億元。
由于連年虧損，皇庭國(guó)際資金壓力巨大。截至2024年3季度末，該公司貨幣資金余額為1.05億元，但同期短期借款高達(dá)3.17億元，另外還有31.26億元的一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債。
在債務(wù)重組方面，皇庭國(guó)際的進(jìn)展也并不順利。
3月1日，該公司披露了與連云港豐翰益港物業(yè)管理有限公司（下稱“豐翰益港”）合作的最新動(dòng)態(tài)。
而早在2022年2月，皇庭國(guó)際就決定，預(yù)掛牌轉(zhuǎn)讓旗下子公司深圳融發(fā)投資有限公司（下稱“融發(fā)投資”）及重慶皇庭珠寶廣場(chǎng)有限公司（下稱“重慶皇庭珠寶廣場(chǎng)”）各不少于51%股權(quán)。然而，兩次掛牌均未征集到有效購買意愿。2022年11月，該公司與豐翰益港等意向方簽訂了《合作框架協(xié)議》。雙方原計(jì)劃，通過債權(quán)置換股權(quán)的方式收購融發(fā)投資，但具體細(xì)節(jié)仍未確定。
后來，雙方又在2023年4月簽訂框架協(xié)議，約定通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行債務(wù)重組，黃庭國(guó)際須在豐翰益港支付意向金后的60日內(nèi)，與各銀行債權(quán)人及其他債權(quán)人簽訂債務(wù)重組協(xié)議。由于計(jì)劃未能按時(shí)完成。經(jīng)雙方協(xié)商，豐翰益港同意將框架協(xié)議期限延長(zhǎng)60天。但至今為止，債務(wù)重組正式方案仍然未見實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。
皇庭國(guó)際在公告中稱，盡管延長(zhǎng)期已到期，但雙方仍然有意合作，并在商談債務(wù)重組的合作細(xì)節(jié)，但公司目前尚未與合作方、銀行債權(quán)人簽署任何協(xié)議。因此，合作最終能否實(shí)施、實(shí)施進(jìn)度均具有不確定性，且雙方在交易方案核心事項(xiàng)上能否達(dá)成一致，也存在重大不確定性。
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作者: 虎豹騎 2025-03-26 21:28:34
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