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3月26日，華潤置地發(fā)布2024年業(yè)績報告并召開2024全年業(yè)績發(fā)布會
年報數(shù)據(jù)顯示，2024年華潤置地全年實現(xiàn)營業(yè)收入2，788億元，同比增長11%，核心凈利潤254.2億元；其中，經(jīng)常性業(yè)務(wù)營業(yè)收入占比達(dá)到14.9%，利潤貢獻(xiàn)首次突破百億大關(guān)，占比提升至40.7%。全年維持37%的派息率，連同已付中期股息及建議末期股息，全年每股股息預(yù)計為1.319元，持續(xù)踐行回饋股東的承諾。
開發(fā)銷售型業(yè)務(wù)排名提升，核心優(yōu)勢不斷穩(wěn)固
2024年，華潤置地實現(xiàn)簽約額2，611億元，行業(yè)排名躍升至第三，25個主力城市的市占率穩(wěn)居前五。
堅持戰(zhàn)略引領(lǐng)投資和“量入為出”原則，合理把握投資節(jié)奏，華潤置地全年獲取項目29個，權(quán)益投資526億元，投資強(qiáng)度保持行業(yè)前三，一二線投資占比94%，有效補(bǔ)充了核心城市優(yōu)質(zhì)土儲。強(qiáng)化生產(chǎn)運(yùn)營精益化管理，構(gòu)建更敏捷、更精益的項目管控體系，開發(fā)效率和風(fēng)險防控能力進(jìn)一步提升；連續(xù)兩年召開華潤置地“高品質(zhì)大會”，推出“三好十二優(yōu)”好房子建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品力排名首進(jìn)行業(yè)前三，客戶滿意度達(dá)到行業(yè)標(biāo)桿水平。
圖：深圳華潤城經(jīng)營性不動產(chǎn)和資管業(yè)務(wù)質(zhì)效增長，加快打造“第二增長曲線”
經(jīng)營性不動產(chǎn)和資管業(yè)務(wù)成為華潤置地業(yè)績和長期穩(wěn)定現(xiàn)金流的主要貢獻(xiàn)者。全年購物中心實現(xiàn)零售額1，953億元，整體經(jīng)營利潤率61%，再創(chuàng)歷史新高。截至2024年底，在營購物中心92座，全年新開購物中心16座，為歷年最多，平均開業(yè)率超過95%，成功打造了西安萬象城這一引領(lǐng)商業(yè)進(jìn)步和行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)象級產(chǎn)品，深圳大運(yùn)天地、義烏天地、深圳啤酒小鎮(zhèn)等項目在產(chǎn)品創(chuàng)新方面邁出堅實步伐。寫字樓業(yè)務(wù)在市場承壓和競爭加劇的雙重影響下，平均出租率75%，繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先水平。酒店業(yè)務(wù)在供需格局重塑背景下，全年實現(xiàn)營業(yè)收入20.7億元，區(qū)域競爭優(yōu)勢持續(xù)鞏固；酒店管理業(yè)務(wù)正式與凱悅酒店集團(tuán)達(dá)成合作，品質(zhì)服務(wù)力及品牌影響力穩(wěn)步提升。
圖：西安萬象城“生命之樹”數(shù)據(jù)顯示，華潤置地資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)規(guī)模達(dá)到4，621億元，成功構(gòu)建華夏基金華潤有巢REIT（基金代碼：508077.SH）、華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（基金代碼：180601.SZ）兩大公募平臺，不動產(chǎn)“投融建管退”體系愈發(fā)完善。其中，華潤商業(yè)REIT自2024年3月14日上市以來，全年實現(xiàn)EBITDA3.51億元，預(yù)算完成率112%，股價累計上漲25.6%（截至2024年12月31日），連續(xù)四個季度現(xiàn)金分紅合計3.15億元，年化分派率5.08%。
輕資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)競爭優(yōu)勢增強(qiáng)，行業(yè)地位進(jìn)一步鞏固
華潤萬象生活堅定行業(yè)綜合實力第一的商業(yè)運(yùn)營商和城市空間運(yùn)營服務(wù)商的戰(zhàn)略定位和生意模式，實現(xiàn)營業(yè)收入170.4億元，同比增長15.4%，核心凈利潤35.1億元，同比增長20.1%，市值及市盈率持續(xù)位居行業(yè)首位，輕資產(chǎn)管理行業(yè)競爭優(yōu)勢顯著增強(qiáng)。
商業(yè)航道繼續(xù)保持行業(yè)綜合實力第一，截至2024年底，管理在營購物中心122座，其中重奢購物中心14座。86個項目零售額排名當(dāng)?shù)厍叭?，行業(yè)領(lǐng)先地位進(jìn)一步鞏固。物業(yè)航道穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊，截至2024年底，在管面積4.13億平方米，合約面積4.50億平方米。年內(nèi)新拓展城市公共空間服務(wù)項目91個，城市空間運(yùn)營服務(wù)商轉(zhuǎn)型不斷加速。大會員業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展，會員數(shù)量與積分規(guī)模再創(chuàng)新高，積分兌換場景高頻呈現(xiàn)，私域會員活躍度進(jìn)一步提升。截至2024年底，萬象星會員總量達(dá)6，107萬人，同比增長32%，萬象星積分發(fā)放總額10.3億元，同比提升15.7%。
生態(tài)圈要素型業(yè)務(wù)多點開花，發(fā)展質(zhì)量和品牌影響力穩(wěn)步提高
旗下城市代建業(yè)務(wù)全年實現(xiàn)營業(yè)收入11.8億元，累計在管面積約7，600萬平方米，全年新簽政府代建面積位列行業(yè)第二。租賃住房業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入8.0億元（含輕資產(chǎn)管理項目），截至2024年底，累計在營項目45個，在管項目64個，管理規(guī)模行業(yè)排名第九，“有巢”上榜“中國500最具價值品牌”；有巢REIT實現(xiàn)營業(yè)額7，908萬元，同比增長1%；EBITDA5，004萬元，同比增長5%。截至2024年12月31日，有巢REIT后復(fù)權(quán)收盤價為3.142元，較發(fā)行價上漲30%。文體場館運(yùn)營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入7.8億元，年內(nèi)新獲取廈門奧體、三亞市體育中心、深圳龍崗活力谷項目，在管項目達(dá)到17個，在管大型體育場館項目數(shù)量排名行業(yè)第一。賽事營業(yè)收入達(dá)1.3億元，實現(xiàn)首年大規(guī)模承辦賽事即盈利。
城市投資開發(fā)運(yùn)營商戰(zhàn)略深化，引領(lǐng)行業(yè)新發(fā)展模式
2024年，華潤置地持續(xù)深化“城市投資開發(fā)運(yùn)營商”戰(zhàn)略定位，以核心城市重大項目為實踐載體，有機(jī)整合多元賽道，在片區(qū)規(guī)劃、城市更新、產(chǎn)業(yè)整合、空間運(yùn)營等不同階段和領(lǐng)域積極探索，形成多種不同類型的城市投資開發(fā)運(yùn)營樣板模式。在深圳南山，成功構(gòu)建統(tǒng)籌內(nèi)外部城市運(yùn)營要素的大型片區(qū)綜合運(yùn)營模式，形成智慧運(yùn)營、文化活動、商圈統(tǒng)籌、城市空間服務(wù)等細(xì)分賽道。在此基礎(chǔ)上，將實踐經(jīng)驗推向全國，打造了以“新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”為核心的溫州龍港模式，以“文商旅片區(qū)統(tǒng)籌”為核心的三亞海棠灣模式，以“文商體建設(shè)運(yùn)營”為核心的深圳大運(yùn)模式，因地制宜持續(xù)推動創(chuàng)新試點項目落地，為構(gòu)建行業(yè)新發(fā)展模式提供經(jīng)驗借鑒與示范引領(lǐng)。
踐行社會責(zé)任彰顯企業(yè)擔(dān)當(dāng)
2024年，華潤置地發(fā)布“GROW生生不息”ESG品牌，致力成為ESG治理先行者、價值創(chuàng)造者、生態(tài)建設(shè)者；探索地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展路徑，參編《中國企業(yè)可持續(xù)發(fā)展報告指南6.0》及地產(chǎn)行業(yè)指南；大力開展“雙碳”工作，西安萬象城通過應(yīng)用多項建筑節(jié)能技術(shù)，碳排放強(qiáng)度降低27.16%，成為首個開業(yè)即實現(xiàn)用電零碳排的購物中心，獲得“低碳建筑”設(shè)計認(rèn)證；積極回饋社區(qū)，助力鄉(xiāng)村振興，年內(nèi)1.68萬人次參與志愿服務(wù)，累計建成交付華潤希望小鎮(zhèn)13座、希望鄉(xiāng)村1座；踐行“住有所居”，承建保障性住房面積1，915萬平方米。期內(nèi)入選恒生可持續(xù)發(fā)展基準(zhǔn)指數(shù)、恒生ESG50指數(shù)，獲評全球不動產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展評級體系（GRESB）四星級，位列國務(wù)院國資委“央企ESG先鋒100”榜單第7名、中央電視臺“中國ESG上市公司先鋒100”榜單第10名。
保持財務(wù)穩(wěn)健嚴(yán)守安全底線
2024年，華潤置地堅持增收節(jié)支、以收定支，嚴(yán)守現(xiàn)金流安全底線。年末現(xiàn)金儲備1，332.1億元，同比增長16.5%，總有息負(fù)債率及凈有息負(fù)債率維持行業(yè)低位，整體加權(quán)平均融資成本創(chuàng)歷史新低，標(biāo)普、穆迪及惠譽(yù)維持BBB+、Baa1和BBB+的行業(yè)最佳信用評級。
圖：華潤深圳灣展望未來，華潤置地將堅持長期主義、保持戰(zhàn)略定力，積極搶抓機(jī)遇，在結(jié)構(gòu)調(diào)整中構(gòu)筑差異化優(yōu)勢，加快建設(shè)行業(yè)綜合實力領(lǐng)先的城市投資開發(fā)運(yùn)營商和世界一流企業(yè)；踐行可持續(xù)發(fā)展理念，與合作伙伴攜手共進(jìn)，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品服務(wù)品質(zhì)，致力于為投資者創(chuàng)造長期穩(wěn)健投資回報，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的有機(jī)統(tǒng)一。
永盈會官網(wǎng)在哪下載安裝？永盈會官網(wǎng)好用嗎？
作者: 凱利阿斯博瑞 2025-03-27 23:54:04
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90294 大衛(wèi)雷奇
注冊流程有點長，但每一步都很清晰，沒有誤導(dǎo)性信息，這點很好。
2025-03-09 12:26:10 推薦
杰夫瓦德洛 ：廣告彈窗有點多，影響了使用體驗，希望能減少一些。
中田秀夫 ：界面設(shè)計美觀，但有些地方的字體太小，閱讀起來有點吃力。
2372 萬鳴
功能限制太多，體驗感很差。
2025-03-02 11:10:55 推薦
布萊恩辛格 ：我覺得這個內(nèi)容分類很清晰，但注冊提示有點過多。
曹保平 ：永盈會官網(wǎng)內(nèi)容豐富，但有些內(nèi)容質(zhì)量參差不齊，希望能加強(qiáng)審核。
2290 王子逸
功能齊全，滿足需求。
2025-03-30 08:10:46 推薦
花嘎 ：注冊流程有點長，但每一步都很清晰，沒有誤導(dǎo)性信息。
魔落凡塵 ：界面很友好，但無法參與評論，感覺少了點互動性。
147 林超賢
內(nèi)容分類很清晰，但有些分類下的內(nèi)容太少，希望能豐富一些。
2025-03-12 16:19:47 推薦
靈感依靠夢 ：無法保存瀏覽記錄，有點不方便，希望能增加這個功能。
顧年華 ：設(shè)計很簡潔，但無法保存瀏覽記錄，有點不方便。
369 大漠孤煙
無法保存瀏覽記錄，有點不方便，希望能增加這個功能。
2025-03-10 07:43:53 推薦
唐季禮 ：永盈會官網(wǎng)的廣告彈窗有點多，影響了使用體驗，希望能減少一些。
憶凄涼 ：我覺得這個內(nèi)容質(zhì)量很高，但注冊流程有點冗長。